Использование жилых помещений в качестве гостиничных номеров 29 Июл Практически в каждом жилом доме, расположенном в центральной части более-менее крупного города, существует несколько квартир, которые используются для кратковременного размещения граждан. Иногда"квартиры-гостиницы" занимают целые этажи. Количество собственников, избравших подобный вариант использования принадлежащих им квартир, значительно возросло в последние годы. Финансовый кризис и резкое снижение цен на рынке жилой недвижимости привели к тому, что многие собственники предпочитают продаже жилых помещений предоставление их во временное пользование за плату. Отношение к"квартирам-гостиницам" неоднозначное. С одной стороны, стоимость проживания в таких"номерах" существенно ниже по сравнению с ценами на услуги традиционных гостиниц. Благодаря указанному обстоятельству,"квартиры-гостиницы" пользуются большим спросом у граждан со средним уровнем дохода.

Гостиничная индустрия: ее роль в развитии экономики, основные проблемы и пути их решения

Организация арендует несколько квартир, в которых размещает граждан за плату? Право платить ЕНВД имеет арендатор, оказывающий гостиничные услуги. Под ЕНВД подпадает предпринимательская деятельность по оказанию гостиничных услуг.

Продвижение гостиничного бизнеса в интернете, привлечение новых начать гостиничный бизнес должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Такой стремительный возврат капитала характерен для редкого вида.

Жилищно-эксплутационные и ремонтно-строительные предприятия и организации Государственный и муниципальный жилищный фонд города муниципального образования Рис. Схема управления процессом эксплуатации жилищного фонда города в условиях жилищной реформы Основными участниками предлагаемой системы взаимоотношений являются администрация города, служба заказчика, городские жилищно-эксплуатационные организации, население, проживающее в муниципальном или государственном городском жилищном фонде, а также альтернативные структуры: Кроме того, в качестве участников могут выступать также различные специализированные службы, лицензионные структуры, банки, страховые компании и ряд других.

Администрация организует управление эксплуатацией жилищного фонда города и обеспечивает привлечение необходимых ресурсов. Служба заказчика выступает от лица города, формирует муниципальный заказ на содержание и ремонт жилья, заключает договоры с производителями работ и потребителями услуг, обеспечивает контроль за проведением и сдачей выполненных работ.

Городские жилищно-эксплуатационные организации проводят работы по содержанию и ремонту городского жилищного фонда, а также фонда других форм собственности в соответствии с договорными обязательствами. Организационно-правовая форма - государственные унитарные производственные организации. Управляющие компании представляют собой негосударственные и немуниципальные организации, имеющие разнообразный статус, в том числе частной фирмы, но выполняющие функции заказчика по договору с городом или с негосударственными структурами на содержание жилищного фонда.

Фирмы - производители ремонтно-эксплуатационных работ и услуг - выполняют работы преимущественно в немуниципальном секторе города.

Причем порой вопрос его сооружения больше лежал в плоскости престижа, нежели необходимости. Востребованы ли сегодня ведомственные гостиницы и есть ли у них будущее? Причем некоторые предприятия имели по 2—3 гостиницы например, завод им. Лихачева имел три объекта.

Основные фонды гостиничного предприятия: структура и классификация Основной капитал — это денежная оценка основных фондов как жилищно- коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, культуры. . Главная туристская составляющая в каждом государстве - гостиничный бизнес.

Характеристика общественных помещений гостиницы; помещений для гостей; помещений для персонала. По функциональному назначению помещения гостиницы разделяются на жилые и служебные. Последние, в свою очередь, подразделяются на общественные помещения гостиницы; помещения для гостей; помещения для персонала. Состав и площадь отдельных групп помещений различны и зависят от типа гостиницы, условий эксплуатации, ее вместимости. Группа помещений вестибюля - одна из ответственных частей гостиницы.

В ресторанах, барах, кафе приезжающие наряду с приемом пищи могут развлекаться, общаться. Состав помещений развлекательного назначения обширен. Спортивные сооружения представлены бассейном, спортивными залами, кегельбаном и пр. В группе помещений торгово-бытового обслуживания услуги клиентам предоставляют торговые предприятия, парикмахерские, химчистка, фотография, ателье и др. Служебные и бытовые помещения гостиницы обеспечивают условия работы, быта, питания персоналу, включая хозяйственные и подсобные нужды.

Как открыть гостиницу и что для этого нужно?

Основываясь на практике как отечественного, так и зарубежного опыта, можно констатировать факт, что гостиничная индустрия является быстро развивающейся, высокоприбыльной отраслью экономики государства, частью туристического бизнеса, обладающей значительным потенциалом дальнейшего развития. Именно эта причина обуславливает тот факт, что происходящее в нынешних условиях опережающее развитие сферы услуг как никогда требует рассмотрение проблемы рынка гостиничных услуг и путей их решения.

Ключевые слова: 32, 30, 31 Цитировать публикацию:

2 С чего начать гостиничный бизнес: теория и практика. Популярные виды гостиниц; Анализ рынка и расчет бизнес-плана; Антураж 10 номеров, не выведенных из жилого фонда);; мини-гостиницы на 10–20 номеров.

Наследование Жилищный фонд: Определение жилищного фонда содержится в ст. Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется: Частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; Государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд РФ , и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ жилищный фонд субъектов РФ ; Муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется:

Гостиничная деятельность и понятие «гостиничного продукта»

История[ править править код ] Первоначально гостиницы возникли как постоялые дворы в населённых пунктах или на развилках дорог на пути следования важнейших транспортных маршрутов. Постоялые дворы в крупных городах существовали в странах древнего мира. Увеличение числа путешественников в Новое время развитие торговых отношений, колонизация способствовало расширению гостиничной индустрии.

Современный тип крупных гостиниц сложился в веке , с началом промышленной революции. Они располагались на расстоянии конного перехода друг от друга. В веке создаются почтовые станции , которыми ведал Ямской приказ.

Перспективы развития гостиничного бизнеса в России. Наиболее востребованные виды гостиниц; Влияние перспектив развития .. номеров, не выведенных из жилого фонда);; мини-гостиницы на 10–20 номеров; малые отели.

Исполнителями гостиничных услуг являются гостиницы, гостиничные объединения, мотели, кемпинги, туристические базы и туристические комплексы, пансионаты и т. Потребителями гостиничных услуг являются граждане, проживающие в гостинице или желающие ими воспользоваться к ним относятся как частные лица, так и работники юридических лиц.

Гостиничная услуга — это действия операции предприятия по размещению потребителя путем предоставления номера или места временного проживания в гостинице, а также другая деятельность, связанная с размещением и временным проживанием. Гостиничная услуга состоит из основных и дополнительных услуг, предоставляемых во время размещения и проживания п.

Так, к основным услугам относятся услуги гостиницы, которые включаются в цену номера места и предоставляются потребителю согласно заключенному договору. Это могут быть услуги по предоставлению номера места для временного проживания; выдаче и замене постельного белья; предоставлению полотенец и средств личной гигиены; питанию и т.

Дополнительные услуги — объем услуг, которые не относятся к основным услугам гостиницы, заказываются и оплачиваются потребителем дополнительно по отдельному договору, а именно следующие услуги: Это не полный перечень услуг, которые может предоставлять гостиница. Согласно Правилам обязательной сертификации гостиничных услуг, утвержденным приказом Государственного комитета Украины по стандартизации, метрологии и сертификации от Заключение договора о предоставлении гостиничных услуг Взаимоотношения между исполнителями и потребителями гостиничных услуг базируются на договоре о предоставлении гостиничных услуг.

Организационные структуры менеджмента в гостиничном бизнесе

Вконтакте Одноклассники Госдума запретила гостиницы и хостелы в многоквартирных домах Отельеры пытаются найти лазейки в новом законопроекте, которые могли бы спасти их бизнес Госдума приняла во втором чтении законопроект, запрещающий организацию гостиниц в многоквартирных домах. Поправка направлена на защиту прав людей, проживающих рядом с хостелами, указано в сообщении Госдумы. По замыслу депутатов в жилых помещениях не допускается размещения не только промышленных производств, но и гостиниц. Кроме того, в ч.

Основы малого гостиничного бизнеса - ценообразование и учет . Затраты на оплату некоторых видов управленческих услуг можно отнести согласно .. 48 Указаний, исключение составляют жилищный фонд, объекты внешнего.

Современное состояние и развитие индустрии гостеприимства Интеграционные процессы в гостиничной индустрии В мировой гостиничной индустрии различают следующие разновидности гостиниц по характеру взаимоотношений между владельцем предпринимателем, собственником гостиницы группой гостиниц и управленческим звеном гостиницы. Независимые гостиницы, находящиеся во владении, распоряжении и пользовании владельца: Гостиницы, входящие в гостиничные цепи объединения , которые в зависимости от условий вхождения в эти объединения различаются следующим образом: Гостиницы, являющиеся полноправными членами цепей, объединенных общей собственностью владельцев, осуществляющих коллективный бизнес, и гостиницы, управляемые администрацией цепи - представителями собственников.

Руководство администрация цепи несет полную ответственность за исход бизнеса и управления и соответственно имеет полное право на получение прибыли. Гостиницы, являющиеся ассоциированными присоединившимися членами цепи, принимающими участие в бизнесе на основе договора франшизы франшизные члены цепи. Франшизная гостиница может управляться самостоятельно, без непосредственного контроля со стороны администрации цепи. В договоре франшизы администрация цепи франчайзодатель предоставляет франшизной гостинице франчайзополучателю право на использование символа марки , ноу-хау и системных структур цепи в организации деятельности, управлении, обучении персонала, снабжении и т.

Гостиницы, входящие в объединение гостиниц на условиях контрактного управления ими их собственностью со стороны профессиональной гостиничной компании гостиничного оператора , получающей"операционное" вознаграждение за эту деятельность от владельца. Такие операторные или контрактные цепи имеют три основные разновидности по взаимоотношению между владельцем собственником и оператором, которое оговаривается в контракте на управление:

Правовое регулирование гостиничной деятельности в Российской Федерации

Государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации жилищный фонд Российской Федерации , и субъектам Российской Федерации жилищный фонд субъектов Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Виды жилищных фондов - в зависимости от целей использования В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на ст.

Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Технологии гостиничной деятельности Технология уборки номерного фонда гостиницы (последовательность уборки номеров, виды уборки номеров.

Проведение политики ценообразования и регулирования тарифов на услуги ЖКХ предопределяется условиями, в которых функционируют предприятия: Несомненно, что реализация новой ценовой и тарифной политики в ЖКХ будет зависеть от деятельности соответствующих органов ценообразования и регулирования. Таким образом, процессы реформирования в ЖКХ, в том числе и новая ценовая и тарифная политика, затрагивают и гостиничное хозяйство. Как уже указывалось, особенность гостиничного хозяйства заключается в том, что процесс производства в гостинице реализуется в виде определенной гостиничной услуги.

Для производства и реализации комплекса услуг гостиничное хозяйство имеет основные и оборотные средства. При этом производство и реализация услуг не зависит от времени - должна быть постоянная готовность оказать услуги. В связи с неравномерностью спроса на гостиничные услуги, в гостиничном хозяйстве должны быть предусмотрены резервы основных, оборотных и др. Кроме того, особенностью является также и то, что гостиничные услуги не нуждаются в посредниках при реализации и в создании или в помощи специальных сбытовых структур.

Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики

Обязательная классификация гостиниц: Запрет же на оказание гостиничных услуг в отсутствие свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, а также на использование в деятельности в том числе указание в названии или рекламе отличной от указанной в таком свидетельстве категории будет вводиться постепенно и начнет действовать: С этих же дат нарушение данного запрета будет наказываться административным штрафом ч. Тем не менее положение о классификации гостиниц и порядок аккредитации осуществляющих ее организаций пока не утверждены.

Формы волн перенапряжений, воздействующих на электрооборудование помещения для занятий спортом, развлечений, бизнеса гостей; служебные и бытовые Развитие гостиничного дела с хорошо поставленным . Каковы основные принципы меблировки помещений жилого фонда .

При этом обычный вариант аренды не годится, так как при арендных отношениях необходим договор с арендатором, который должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции с указанием фиксированной оплаты за определенный срок, независимо от фактического проживания в данном помещении. Поэтому необходимо использовать один из следующих вариантов: Все эти варианты являются аналогами аренды и на них распространяются все правовые отношения, связанные с этим.

Пункт 1 ст. Из всех вариантов письменной формы договора, определенных в п. Такой способ представляет собой фиксацию воли обеих сторон на едином бумажном носителе. К такой форме договора применяются также требования ст. Предметом данной сделки служит недвижимое имущество, поскольку здания и сооружения прочно связаны с землей п. Сделки с недвижимым имуществом, согласно ст.

В отношении ст. В комментируемой статье как раз и содержится такое специальное регулирование. Оно заключается в том, что договоры аренды зданий или сооружений подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Это требование относится только к договорам, заключенным на год или больший срок. Если срок аренды менее года краткосрочная аренда , то договор не требует государственной регистрации.

Законопроект №876688-6, или так называемый закон Хованской - 3 статья 17 Жилищного Кодекса РФ